В кінці липня 2013 року на Далекому Сході сталося наймасштабніше повінь за останні 115 років. Найсильніше постраждали Амурська область, Єврейська АТ і Хабаровський край, режим надзвичайної ситуації запровадили в п'яти регіонах. В одній Амурської області були затоплені 8 тисяч житлових будинків, в Хабаровському краї - 3 тисячі. Від паводку постраждали сотні тисяч людей.
Компенсація збитків завдала удару по федеральному бюджету - природно, такі витрати не були заплановані. Саме цей випадок підштовхнув чиновників до перегляду існуючого законодавства.
Глобальна мета оновленої версії закону - привчити власників (особливо тих, хто живе в потенційно небезпечних зонах) піклуватися про свою нерухомість. Держава не знімає з себе відповідальності: воно все так же зобов'язана приходити на допомогу і компенсувати збиток. Але тепер можна додатково убезпечити себе, оформивши добровільне страхування майна на випадок надзвичайної ситуації, а не повністю покладатися на державу.
Страхування: майна, відповідальності, іпотечне страхування
Страхування квартири: на чому можна заощадити
Нова схема така: якщо в результаті стихійного лиха виникли проблеми з житлом, держава надає постраждалим альтернативну житлоплощу, а згодом компенсує свої витрати за рахунок страхової компанії.
Таким чином, якщо житло застраховане, то регіональна влада розрахують суму збитку, спираючись на затверджену Мінбудом середньоринкову вартість квадратного метра для даного регіону (перерахунок проводитиметься щоквартально). Потім постраждалий власник може вибрати схему компенсації. Він може отримати або запропоноване державою житло у власність, або страхову суму в грошовому еквіваленті і купити нерухомість самостійно. Якщо власник вибирає запропоноване йому місцевою владою житло, то страхова компанія перераховує встановлену компенсаційну суму в бюджет регіону. Якщо власник вибирає гроші, то просто забирає їх у страховій.
У разі якщо поліса добровільного страхування у потерпілого немає, то він буде в порядку загальної черги чекати муніципального житла від держави.
Принципові кілька моментів.
По-перше, процес страхування буде добровільним.
По-друге, держава як і раніше буде нести відповідальність перед усіма громадянами за компенсацію збитку при надзвичайних сітуаціях.Люді зможуть отримати відшкодування до 90% від вартості майна за ризиком втрати і до 60% - за ризиком ушкодження.
Важливе нововведення полягає в тому, що страхувальником тепер може бути не тільки власник, але і, наприклад, наймач житлового приміщення.
Що таке соціальне житло і для кого воно?
Як отримати субсидію на покупку житла?
У порівнянні з попередньою версією закону змінився юридичний статус житла, яке можна отримати замість втраченого. Раніше власники, які втратили нерухомість через надзвичайну ситуацію, отримували від держави нову квартиру не у власність, а на умовах соціального найму. Спори з цього питання розтягнулися аж на три роки (в першому читанні закон був прийнятий ще в лютому 2015 року). У підсумковій версії документа значиться, що громадяни, які втратили житла в результаті надзвичайної ситуації, будуть отримувати нерухомість у власність.
Незважаючи на те що закон вже прийнятий, поки не дуже ясно, у що на практиці виллються деякі його пункти. Поки немає даних про те, скільки буде коштувати поліс добровільного страхування і якими будуть встановлені по ньому виплати при страховому випадку.
Є і ще один важнийнюанс: программивозмещенія шкоди, заподіяної житлових будинків (квартир і інших видів приміщень) в результаті надзвичайний ситуацій, будуть розробляти і реалізовувати самі суб'єкти РФ. Тобто закон прийнятий, але результат поки нікому не відомий, так як умови програми на місцях ще не визначені.
5 причин для відмови у виплаті страховки за нерухомість
Страхування заміського будинку: що, від чого, як заощадити?
В цілому, звичайно, ідея про те, що умови програми можна відрегулювати в залежності від місцевості, цілком логічна. У тих регіонах, де стихійні лиха найбільш вірогідні, це вкрай корисна норма. Власники нерухомості зможуть претендувати на два види підтримки: від держави і від страхової компанії - і це, безумовно, є плюсом нового закону.
Але в цілому в нашій країні сектор добровільного страхування майна розвинений ще дуже слабо, і в ідеалі цей закон повинен стимулювати громадян самостійно думати про «подушці безпеки».
У районах зі стійким кліматом така практика, звичайно, навряд чи приживеться. Там житло частіше може пошкодитися, вимагати ремонту, але стихія рідко знищує будинки повністю. За даною програмою часткове пошкодження не буде вважатися страховим випадком, а значить, не буде і виплат. У законі, правда, є поправка про те, що в окремих випадках можливе надання компенсації зі сплати частини страхової премії, але з цікавою застереженням: якщо така підтримка була визначена програмою. Словом, як тільки трапиться перша історія, коли люди не отримають того, на що розраховують, вони, ймовірно, розчаруються в програмі і повторно страхувати майно не підуть.
Текст підготувала Олександра Лаврова
НЕ пропустіть:
Лікнеп по страхуванню рухомого майна
У чому сенс поправок в 214-ФЗ?
Чому квартири в Росії стоять так дорого?
Достроково погасив іпотеку 4 роки тому. Чи можу повернути страхові внески зараз?
Статті не є юридичною консультацією. Будь-які рекомендації є приватною думкою авторів та запрошених експертів.
Що таке соціальне житло і для кого воно?Як отримати субсидію на покупку житла?
Чому квартири в Росії стоять так дорого?
Чи можу повернути страхові внески зараз?