Торги по банкрутству - електронні, з продажу майна, майданчики

1. поняття
2. чим регулюється
3. хто організовує
4. Які документи потрібні для участі
5. Відео: мега швидкий пошук лотів
6. Торги і їх етапи
7. перші
8. повторні
9. публічні торги
10. Яке майно можна купувати
11. Де шукати інформацію про продаваних лотах
12. В яких випадках купувати майно банкрута безпечно і вигідно
13. Питання про неспроможність
14. Плюси і мінуси
15. електронні торги
16. Пошук
17. Брати участь самому або скористатися послугами торгового брокера
18. Виняток з лотів
19. права керуючого
20. Особливості проведення електронних торгів
21. Якщо переможець відмовився від укладення договору
22. супровід
23. оскарження
24. висновок

Оголосити себе банкрутом може:

• і фізична особа;
• і юридичне;
• і індивідуальний підприємець.

Процедура це не проста, відбувається тільки в судовому порядку і несе за собою певні правові наслідки. З чого почати?

поняття

Банкрутство - це фінансова неспроможність суб'єкта економічних відносин. Тобто, суб'єкт відносин не може виконати свої фінансові зобов'язання перед кредиторами.

Суб'єкт відповідає за своїми боргами (в тому числі і юридична особа) своїм майном.

Нерідко, для того щоб погасити борги перед кредиторами, доводиться розпродавати своє майно. Це робиться в ході процедури банкрутства через торги.

Торги - це специфічна форма торговельної угоди. Специфіка полягає в тому, що домовленість з приводу ціни товару досягається між продавцем і покупцем в ході торгів.

Майно боржника, в ході процедури банкрутства, «пускається з молотка». З 2011 року тільки через електронні торги.

чим регулюється

1. банкрутство регулюється Федеральним Законом «Про неспроможність (банкрутство)» від 26. 10. 2002 року № 127 - ФЗ .
2. Також про банкрутство йдеться в ст. 25 ГК РФ , А про торги - в ст. 447 ГК РФ .
3. Про правила проведення процедури банкрутства в суді йдеться в чолі 28 АПК РФ .

хто організовує

Організовує торги з продажу майна боржника сам арбітражний керуючий. Це входить в його обов'язки, згідно ст. 20. 3 Закону № 127-ФЗ .

Він не отримує за це додаткову винагороду, але має право залучити сторонню організацію для проведення торгів.

Послуги цієї організації:

• можуть бути пред'явлені самого боржника;
• або може оплатити сам керівник.

Торги з реалізації майна боржника проходять в електронній формі на офіційних торгових майданчиках.

Часто такі торги проводить Сбербанк на своїй електронній площадці Сбербанк-АСТ (Електронний майданчик Ощадного банку Російської Федерації).

Які документи потрібні для участі

Як брати участь в торгах з питань банкрутства? Для участі в електронних торгах у разі банкрутства, необхідно заповнити та подати заявку на участь.

Зробити це можна на сайті електронного майданчика (там же можна знайти і зразок заявки), яка і буде проводити торги.

Якщо учасником торгів хоче стати юридична особа, то вона повинна подати такі копії документів:

• виписку з ЕГРЮЛ;
• установчі.

Від підприємства на торгах може виступати тільки представник. Для цього він повинен представити документ про акредитацію.

Якщо він з яких-небудь причин не може з'явитися сам, то його представник повинен мати на руках:

• нотаріальну довіреність;
• і документ про акредитацію.

Якщо в торгах збирається брати участь ІП, то він має подати копії документів:

• виписку з ЕГРІП;
• що підтверджує особу.

Якщо ж брати участь в торгах буде фізичне осіб, як самостійний суб'єкт, то він має подати копії таких документів:

• копію ІПН;
• копію документа, що посвідчує особу.

Відео: мега швидкий пошук лотів

Чи може сам боржник викупити своє майно

Сам боржник, має право викупити своє майно до того як воно буде виставлено на торги.

Для цього він повинен погасити всю кредиторську заборгованість, включаючи заборгованість перед фізичними та юридичними особами, а також державними органами, в порядку черговості.

Крім цього, він повинен сплатити збір за несвоєчасне погашення боргів перед державою. Про це сказано в ст. 112 Федерального закону «Про виконавче провадження» від 02. 10. 2007 року № 229-ФЗ .

Сума збору дорівнює 7% від загальної суми заборгованості. Законом встановлено мінімальну суму штрафу для фізичних та юридичних осіб - 500 рублів і 5 тисяч відповідно.

Повідомити боржника про те, що його майно, в тому числі і розрахунковий рахунок, заарештовано за борги, повинні судовий пристави. Про це йдеться в ст. 80 Закону № 229-ФЗ .

Якщо ж відносно боржника вже розпочато процедуру банкрутства, то повернути собі своє майно він може тільки до тих пір, поки воно не буде виставлено на електронні торги.

Сам боржник не може бути учасником торгів, як суб'єкт федерації. Він може виступати тільки в ролі фізичної особи.

У цьому випадку, він може викупити майно, яке належало юридичній особі або ВП. Своє майно громадянин не має право викуповувати.

До початку торгів, боржник повинен укласти мирову угоду з кредиторами і погасити всі борги, включаючи і борги по податках і зборах. В цьому випадку, його майно не буде виставлено.

Торги і їх етапи

Торги є заключним етапом процедури банкрутства. Вони необхідні для формування конкурсної маси, за рахунок якої і будуть погашатися борги. Порядок проведення електронних торгів регламентований Наказом Мінекономрозвитку РФ від 15.02.2010 N 54 .

Переможцем торгів є той учасник, який запропонує найбільшу ціну за той чи інший лот. З ним буде укладено договір купівлі - продажу.

Торги бувають:

• першими;
• повторними;
• публічними.

перші

Перші торги проводяться, коли майно боржника перший раз надходить на реалізацію. Електронний майданчик з питань банкрутства оголошує про проведення торгів. Бажаючі можуть подати заявку.

Навіть при наявності однієї заявки торги відбудуться.

повторні

Повторні торги проводяться в наступних випадках:

• через обмеження термінів конкурсного виробництва;
  

  Воно може тривати не більше півроку. Через поважні причини може бути продовжено ще на півроку. Про це сказано в п. 2 ст. 124 Закону № 127-ФЗ.

• на перших торгах не було жодної заявки;
• майно не було розпродано.

Ціна майна при проведенні повторних торгів знижується на 10% від початкової вартості.

Якщо в цей раз не буде жодної заявки або майно не буде розпродано, то будуть призначені публічні торги.

публічні торги

1. Публічні торги майна боржників проводяться в тому випадку, якщо на боржника відкрито виконавче провадження.
2. Організатором торгів є орган виконавчої влади за місцем знаходження заарештованого майна.

Організатор торгів сповіщає про їх початок не пізніше 1 місяця до передбачуваної дати їх початку. Оповіщення відбувається шляхом подачі інформації в друковані видання.

Особи, які хочуть бути учасниками торгів, повинні внести завдаток в тому розмірі, який вказаний в оповіщенні.

Не знаєте, як правильно подати форму про визнання неспроможності? Читайте нашу статтю: заяву про банкрутство.

Про те, як скласти відомості про банкрутство, написано тут.

Яке майно можна купувати

Продати на торгах можна наступне майно банкрута:

• нерухомість і цінні папери;
• предмети художньої та історичної цінності;
• майнові права;
• нерухомість, яка знаходиться в заставі.

Все це майно повинно належати банкруту на праві власності.

Можна зайнятися пошуком дебіторської заборгованості на торгах з питань банкрутства. Купівля такої заборгованості дає покупцеві право на вимогу погашення заборгованості від банкрута.

Де шукати інформацію про продаваних лотах

Інформацію про майбутні електронних торгах з питань банкрутства можна знайти:

• в офіційних джерелах - сайт «Коммерсант» і Єдиний Федеральний Реєстру відомостей про банкрутство;
• на конкретних електронних майданчиках з питань банкрутства;
  

  Наприклад, Російський аукціонний будинок або Фабрикант.

• на сервісах, які є агрегаторами торгів, і які збирають інформацію з перших 2-розум джерел і видають її в систематизованому вигляді.
  

  До таких сервісів можна віднести - bankrot-pro.com і bankrot.pro .

В яких випадках купувати майно банкрута безпечно і вигідно

Як купувати вигідно і безпечно? Майно банкрута вигідно купувати краще вже на публічних торгах. Тут переможцем є перший, хто зробив ставку.

Щоб покупка з торгів була безпечною, необхідно звернутися до брокера, який вивчить майно з юридичної точки зору.

Питання про неспроможність

Залишаються питання з продажу майна банкрута та проведення торгів.

Плюси і мінуси

Безсумнівним плюсом електронних торгів з питань банкрутства є те, що тут покупка нерухомості або іншого майна відбувається за нижчими цінами. Це непоганий спосіб інвестування вільних коштів.

Мінусом є те, що можна отримати «кота в мішку», тобто майно не буде відповідати зазначеним параметрам.

електронні торги

З 2011 року торги з продажу майна банкрута проходять тільки в електронному вигляді.

1. Це дало можливість значно збільшити ефективність процедури.
2. Система більш оперативно реагує на зміни, ніж людина. Всі потенційні покупці отримують всю необхідну актуальну інформацію в лічені секунди після змін.
3. Впровадження електронних торгів дозволило значно скоротити витрату ресурсів.

Пошук

Інформацію про проведення публічних торгів можна дізнатися з друкованих ЗМІ.

Інформацію про проведення електронних торгів можна дізнатися:

• з офіційних джерел;
• на сайтах популярних торгових майданчиків;
• або через спеціальні інтернет - сервіси, які генерують інформацію з уже зазначених джерел, і представляють її в систематизованому вигляді.

Брати участь самому або скористатися послугами торгового брокера

Брокер стягує плату за свої послуги. З іншого боку, він перевірить «юридичну чистоту» майна.
Якщо покупець ніколи раніше не брав участь в торгах, то йому краще найняти брокера.

Виняток з лотів

Майно виключається з лотів на торгах тоді, коли воно не відповідає вимоги і не може бути продано.

Наприклад, боржник має тільки квартиру, яка є його єдиним житлом і не є запорукою по іпотеці.

права керуючого

Якщо переможець торгів відмовляється укладати договір купівлі - продажу або ж ухиляється від цього, то керуючий має право після закінчення 5 днів, передати таке право тому учаснику, який запропонував найбільшу суму перед переможцем.

Особливості проведення електронних торгів

У електронних торгів з питань банкрутства є деякі особливості:

• порядок їх проведення регулюється на загальних зборах кредиторів. Але він не повинен суперечити нормам Закону № 127-ФЗ ;
• якщо заявка була подана, то учасник не має права відмовитися від участі в торгах;
• електронні торги завжди відкриття.

Якщо переможець відмовився від укладення договору

Право на укладення договору купівлі - продажу переходить попереднього учаснику, який назвав максимальну ціну перед переможцем.

супровід

Це комплекс послуг, які виявляються заявнику для перемоги в таких торгах.

Цей комплекс послуг включає в себе:

• підготовку необхідних документів;
• отримання акредитації на конкретній ділянці;
• отримання електронного підпису;
• технічну і юридичну підтримку.

Не знаєте, як веде себе банк під час визнання неспроможності і що робити клієнтам? Читайте нашу статтю: банкрутство банку.

Про банкрутство забудовника, написано тут.

Не знаєте, як відбувається банкрутство ТОВ з боргами? дивіться тут.

оскарження

Оскаржити результати торгів можна тільки в арбітражному суді. Для цього потрібно подати позовну заяву із зазначенням порушення проведення торгів.

висновок

Процедура банкрутства рідко доходить до торгів, так як боржник намагається всіма силами не допустити продажу свого майна і покрити всю кредиторську заборгованість.