Говоря об этом предмете, мы обсудим, как правильно инвестировать в недвижимость, его положительные и отрицательные характеристики и то, какие можно получить результаты от подобного вложения.
инвестиции в недвижимость
Коммерческая недвижимость как объект инвестирования
Итак, недвижимость как объект инвестирования может обладать всеми необходимыми для инвестора характеристиками, в том числе и ликвидностью. Напомню, что ликвидность — это возможность обернуться в деньги в наименьший срок. Касательно этого инструмента вложения денег данное понятие тесно перекликается с доходностью, то есть наличие высокой доходности говорит о низкой ликвидности и, наоборот, при высокой ликвидности — низкая доходность.
Как правильно выбрать объект недвижимости для инвестирования?
Обе эти характеристики можно рассмотреть на одном доступном примере. Скажем, вы приняли решение вложить деньги в такой актив, и при этом не будете покупать готовые дома , а построите свои. В ваши планы входит строительство четырёх коттеджей в загородной местности. Естественно, если вы хотите сэкономить средства, но так, чтобы это не отразилось на качестве, тогда вы можете заняться самостоятельным строительством своих объектов: выбрать место, определиться с необходимыми материалами, отделкой, инструментом, технологиями и всем прочим. Если вы ещё и разбираетесь в этом, вам будет гораздо проще, если же нет, то можно почитать массу книг и статей, которые доступны как в сети Интернет, так и на прилавках магазинов.
Теперь поговорим обо всём в цифрах. Если вы строите сами, тогда квадратный метр в среднем обойдётся вам в $100-150. Это не означает, что вы в одиночестве будете делать всё, вы можете попросить о помощи друзей и знакомых. Если же это у вас не получится, нанимаете рабочих, которые займутся всем процессом в соответствии с договором, установленными сроками и прочими параметрами. Через время вы получите готовый объект, за строительством которого вам просто приходилось изредка следить, поскольку был ещё прораб, отвечающий полностью за всё. Удобно, но за такую работу нужно хорошо заплатить. Соответственно, один квадратный метр построенного коттеджа возрастёт уже до 450-500 долларов. Значительно, правда?