Статьи

Главная › Новости

Обзор рынка элитной недвижимости. Анализ предложения городских новостроек Москвы. 1 квартал 2016 г

Опубликовано: 08.06.2017

Рынок элитной недвижимости Москвы 2016

28 апреля 2016

За 1 квартал 2016 г. на рынок вышло два новых объекта: комплекс апартаментов Bunin (ул. Плющиха, 37; застройщик – Vesper) и несколько корпусов третьей очереди ЖК «Садовые кварталы» (застройщик – «Интеко»). Также начались открытые продажи в комплексе «Котельнический, 21». Кроме этого, существенно вырос объем предложения в комплексе апартаментов

Как меняется рынок элитной жилой недвижимости Москвы

«Око».

Объемы и динамика

Объем предложения к окончанию 1 кв. 2016 г. составляет 2 316 квартир и апартаментов в 49 комплексах, или 332,9 тыс. м2. Доля апартаментов

«Москвы-Сити» занимает 25% от общего объема предложения. Всего доля апартаментов в общем объеме предложения занимала в 1 квартале 2016 г. 51%. В марте 2016 г. «Резиденция Монэ» окончательно поменяла статус с апартаментов на жилой.  За 1 квартал объем предложения вырос на 6%. С отделкой, включенной в цену квадратного метра, на элитном рынке Москвы предлагалось 6 объектов, в т.ч. четыре комплекса компании Vesper: «Чехов», St. Nikolas, «Современник» и Bunin, квартиры в ЖК Barkli Residence и большой объем апартаментов «Око». Предложение с отделкой в общем объеме занимало 19%.

Динамика объемов предложения элитных новостроек

Максимальные объемы предложения были сосредоточены в Пресненском районе (преимущественно, апартаменты «Москвы-Сити») и Хамовниках.

За пределами ЦАО элитные новостройки предлагались в двух районах: Дон- ском районе Южного округа и в районе Раменки Западного округа.

Средняя площадь предлагаемого лота в 1 квартале 2016 г. составляла 144 м2, в т.ч. квартир – 159 м2, апартаментов – 132 м2. Минимальные площади предлагались в вышедшем на рынок в конце 2015 г. комплексе апартаментов «Современник» – от 31 м2. Кроме этого, приобрести объект меньше 50 м2 можно было в таких комплексах, как «Советник», Balchug Viewpoint, «Рахманинов», «Полянка/44». Максимальные площади – более 600 м2 – были представлены в Knightsbridge Private Park, Golden Mile Private residence.

Структура предложения по площади элитных новостроек

По данным Point Estate