- Фотографії: чому це важливо?
- 2. Композиція
- 3. Фототехніка
- 5. Мінімум поліпшень
- 6. Уникайте віддзеркалень і відблисків
Щоб продати нерухомість, необхідно її представити потенційним покупцям в найкращому вигляді. В цьому плані фотографії - найкращий помічник і від їх якості багато в чому залежить успіх продажу об'єкта. Тому власнику і найнятому ріелтору варто подбати про належний стан житла, щоб отримані знімки привернули увагу покупця. Як правильно сфотографувати нерухомість?
Фотографії: чому це важливо?
Успішний продаж нерухомості залежить від якісно складеного оголошення. А при наявності фотографій подібна реклама зацікавить більшу кількість потенційних покупців, так як людина звикла отримувати значну частину інформації про навколишній світ візуальним шляхом.
Фотографії - портрет житла, і переглядаючи їх, кожен подумки уявляє себе в цих приміщеннях.
Фотознімки необхідні при будь-якому стані нерухомості - продавцю потрібно вибрати найбільш вдалі. Для такого уявлення об'єкта досить від 3 до 15 фото, в залежності від кількості та площі приміщень. При цьому особливу увагу приділіть якості знімків, а не їх кількості - красива картинка допоможе покупцеві визначитися, чи варто дивитися об'єкт особисто чи ні. Складаючи оголошення про продаж нерухомості, подбайте про те, щоб у вас були декілька додаткових фото з інших ракурсів, якщо потенційний покупець захоче оцінити об'єкт до перегляду.
Окремо варто відзначити сферичні фото. Вони дозволяють здійснити первинний перегляд, не виходячи з дому. Зробити панораму 360º можна в рамках перевірки нерухомості. Запросіть Інспектори RIA для перевірки житла .
Панорама дасть покупцеві можливість максимально розглянути всі питання, що цікавлять його деталі і наблизить момент угоди.
підготовка нерухомості
Щоб фотозйомка пройшла успішно, а знімки вийшли якісними, необхідно підготувати об'єкт продажу:
- звільніть простір. Приберіть надлишки меблів та інших аксесуарів $;
- обезлічьте нерухомість. Якщо ви продаєте житло, то подбайте, щоб на фото не були присутні характерні риси знаходження мешканців -
- розкидані рушники;
- недоїдений сніданок;
- розкидані дитячі іграшки;
- одяг на спинці стільця та інше;
- сховайте всі фотографії та постери сім'ї, улюблених виконавців, місць, де колись побували;
- спортивні та мисливські трофеї;
- магніти на холодильнику;
- Забороняється рекламувати домашніх тварин. Приберіть з кадру домашніх вихованців і все нагадування про їх перебування (лотки, лежанки, годівниці, клітки та інше).
- єдиним винятком тут є акваріум - він надає житлу своєрідний затишок;
- проведіть прибирання. Напередодні фотозйомки отмойте і протріть все, що є: вікна, двері, пороги, підлоги, плінтуса, посуд, кахель і багато іншого;
- прикрасьте приміщення. Наприклад, у ванній кімнаті повісьте яскраві рушники, в кухні - вазу з фруктами або конфетніцу з солодощами.
Для отримання вдалого кадру нерухомості скористайтеся наступними порадами
1. Світло
Кожне приміщення виглядає найбільш вигідно в різний час - виберіть відповідне для вашої квартири, щоб зробити потрібні кадри.
2. Композиція
Зробіть переваги нерухомості центральною частиною фотознімку, наприклад, камін з великим вікном. Огляньте фасад будинку, виберіть, з якої зі сторін він виглядає найбільш привабливо. Робіть знімки з кута, з видом двох стін - це додасть приміщень простору і глибини.
3. Фототехніка
Використовуйте професійну фототехніку. Фотоапарат з ширококутним об'єктивом і штативом залишать без роботи практично будь-який смартфон або любительську камеру. Гаджети попросіть на час у знайомих або найміть професійного фотографа, ріелтора з можливістю такої послуги.
4. Горизонт
Роблячи фотографії, тримайте пристрій горизонтально рівно і стежте за правильним розташуванням приміщення - паралельність ліній стін краю зображення. В іншому випадку у покупця складається враження, що приміщення геометрично неправильні.
5. Мінімум поліпшень
За допомогою спеціалізованих програм без особливих труднощів зможуть поліпшити якість знімків, але пам'ятайте, що прийшов на огляд покупець швидко викриє обман.
6. Уникайте віддзеркалень і відблисків
Це особливо актуально для санвузлів і прихожих, тому підбирайте місце для зйомки, де ви не відбивається в дзеркалі. Подібні відблиски можуть зіпсувати враження від фотографії і вашої нерухомості в цілому.
Також не забудьте про розгорнутому описі з перерахуванням кількості і площею кімнат, наявністю меблів, ціною та іншими перевагами нерухомості. Воно зможе максимально привернути увагу покупця. Тим не менше, воно не є гарантією, що покупець захоче подивитися квартиру.
Як правильно сфотографувати нерухомість?
Фотографії: чому це важливо?