Что такое пентхаус

28/02/2018 315

Не все знают, что такое пентхауз, и чаще всего такую недвижимость воспринимают, как двухуровневую квартиру, расположенную на верхних этажах.

Пентхауз появился в Нью-Йорке в США в прошлом веке и довольно быстро завоевал популярность среди богатых людей, несмотря на то, что раньше подобное помещение рассматривалось, как техническое и использовалось в качестве подсобки или чердака. Оттуда пришла мода на строительство роскошных домов с террасами на крышах высоток и распространилась по всему миру.

Пентхаус сейчас рассматривается, как элитное жилое помещение на крыше высотного здания – небоскреба.

Где он находиться и почему так называется

Пентхаус – это полноценное жилье на последнем, верхнем этаже в многоэтажном доме, которое выходит на крышу и имеет свою террасу.

Пентхаус обладает некоторыми присущими ему характеристиками:

индивидуальное строение на этаже, не имеющее общих стен с соседними квартирами; наличие вокруг свободного пространства, на котором могут быть расположены террасы, разбит зимний сад, сооружен бассейн и другие сооружения; отдельный доступ (вход и лифт) к жилью; красивый вид, открывающийся из квартиры со всех сторон; cтроение большой площади элитного класса по структуре и отделке.

В настоящее время это дорогое, элитное жилье, уникальное и престижное.

Пентхаус – стиль жизни

Сегодня в области недвижимости пентхаус пользуется особым спросом. Такое решение позволяет в условиях плотной застройки районов иметь собственное роскошное, изолированное, с прекрасным видом на город жилье.

Этот полноценный дом на крыше может заменить загородный дом или дачу. Цены на такой вариант недвижимости достаточно высокие, но они в полной мере соответствую уровню комфорта. Купить такое жилье могут себе позволить достаточно состоятельные люди.

Цена на элитное жилье зависит от:

района расположения дома, классности дома; вида городского пейзажа, наблюдаемого из квартиры; уникальности конструктивного решения, структуры и отделки самого жилья; имеющихся дополнительных индивидуальных особенностей.

Несмотря на высокую цену (стоимость его не менее, чем на 40% превышает стоимость расположенных ниже квартир в этом же доме), спрос на такой вариант жилья не уменьшается, а постоянно растет.

Пентхаусы успешно продаются еще на этапе начала строительства. Наличие просторных площадей все чаще предусматривается в проектах новых высотных зданий в крупных городах во всем мире.

Проживать в пентхаусе становится стилем жизни и престижем. Владение таким видом жилья показывает богатство, роскошь и высокий статус его владельца.

Пентхаус дочери Путина: Элитный дом в Голландии (ФОТО)

Одна из дочерей Президента России Владимира Путина – 27-летняя Мария Путина – поселилась вместе со своим бойфрендом 33-летним Йорритом Фаассеном в пентхаусе, который расположен в новом районе города Ворсхотен на западе Голландии.

Местная пресса (издание ad.nl ) сообщает, что апартаменты в Ворсхотене находятся на верхних этажах элитной новостройки. При этом, если все фамилии жильцов с нижних этажей указаны у входа в дом, то владельцы квартир на верхних этажах не значатся на табличке.

Президент Российской Федерации с дочкой Марией и женой Людмилой russian.dbw.cn

Жильцы дома подтверждают факт проживания Марии Путиной в соседней квартире. Некоторые из них говорят и о том, что видели Владимира Путина, когда он делал покупки в местном магазине в сопровождении охраны.

В публикации говорится о пригороде Лейдена и Гааги. Называется даже конкретный район Krimwijk heet.

Смотри также:  Вилла Владимира Путина в Испании (ФОТО

Что такое таунхаус? Дома таунхаусы: отзывы, цены

Слово «таунхаус» переводится, как «дом в городе». Обычно он состоит из нескольких секций, которые объединены общими боковыми стенами. Каждая секция имеет несколько этажей, отдельный вход. Если предусмотрено проектом, может быть приусадебный участок и гараж.

Несмотря на то что в классическом понимании это дом, расположенный в городе, в последнее время все популярнее становятся загородные таунхаусы, а также поселки, состоящие из таких домов. Они строятся в непосредственной близости от городов и при этом имеют преимущества жизни «на природе».

Сегодня многие люди интересуются, что такое таунхаус и в чем его преимущества.

Немного истории

Первыми узнали о том, что такое таунхаусы, жители Великобритании в XIX веке. Вначале этим словом называли городские резиденции представителей аристократии. Эти дома чаще всего были встроены в ряд с примыкающими к ним зданиям. Кроме того, они могли строиться и отдельно. В связи с этим скромные дома мелкой аристократии было трудно отличить от рядовой застройки британской буржуазии.

Первое появление в России

В 1995 году неподалеку от Москвы, под Троицком, Новогорском и у села Новые Ржавки, появились первые поселки такого типа. В те времена стоимость квадратного метра такого жилья составляла 15 тысяч рублей.

Планировка и преимущества

В нашу страну мода на такие сооружения пришла в 90-е годы прошлого столетия, и с тех пор их популярность непрерывно растет. Таунхаусы в России чаще всего позиционируются как вариант загородной постройки, но более дешевый в сравнении с коттеджем. Это неверно. Что такое таунхаус? Это городское жилье, которое следует рассматривать как альтернативу хорошей квартире. Возможно, поэтому возникают проблемы, когда строится поселок таунхаусов. На таких территориях, где должна быть интеграция строений с окружающей средой с максимальным использованием природных факторов, создается плотная застройка городского типа. Бесспорно, таунхаус создает меньшую плотность застройки, чем многоэтажные дома, и при этом дает более высокое качество жилья.

Строительство таунхауса гораздо экономичнее, нежели возведение высотки. Это вполне объяснимо – используются более легкие, а следовательно, более дешевые материалы, не требуется сложная строительная техника, исключаются лифты, мусоропроводы, дополнительная подкачка воды, пожаротушение и прочие дорогостоящие инженерные системы.

На первом этаже обычно располагается прихожая, гараж, хозяйственная комната с отопительным котлом, а на втором спальни, гостиные кабинеты, санузлы и кухни. Нередки в таких домах цокольные этажи,веранды или мансарды.

Пентхаусы - это самые дорогие квартиры на рынке элитного жилья

Пентхаусы - это самые дорогие квартиры на рынке элитного жилья. Несмотря на то что их мало, реализация их сложна (она может длиться несколько лет). Общее количество пентхаусов в Москве не превышает 5% от общего количества элитного жилья. Сегодня, как правило, все застройщики нетипового жилья стараются иметь в своем жилом комплексе пентхаус, даже если он не совсем отвечает его классическим признакам (псевдопентхаусы, на которых получается хорошо заработать).
Настоящий пентхаус - это квартира, расположенная на верхнем этаже элитного дома с общей площадью более 300 кв. м, имеющая отдельный лифт, выход на террасу, высокие потолки, панорамные окна по всему периметру. Он может иметь и зимний сад, и вертолетную площадку, и бассейн.
На сегодня в Москве самый известный пентхаус - шестиуровневый, расположенный на крыше одного из корпусов комплекса «Алые Паруса» площадью более 1700 кв. м.
Псевдопентхаус - это последний этаж любого дома, при отсутствии вышеперечисленных характеристик. Обычно продавец старается стереть границу между понятием «пентхаус» и «качественная большая квартира на последнем этаже». Настоящих же пентхаусов в Москве не больше сорока.
Цена. Стоимость такой квартиры, в первую очередь, зависит от класса жилого комплекса и местоположения, но в любом случае, пентхаус в доме премиум-класса будет стоить дороже любой квартиры в том же доме на 20-40 и на 10-15% в бизнес-классе. Часто хорошие престижные пентхаусы не выставляются на открытый рынок, а продаются «среди своих». При этом в момент сделки соблюдается конфиденциальность, поэтому истинную стоимость сделки знают, зачастую, только ее участники. Из-за своеобразного фейсконтроля на будущих жильцов пентхауса, его реализация сильно усложняется. Потому что потенциальных покупателей всего несколько тысяч в Москве, для них это своего рода статусная покупка, и если кто-либо из них проявил интерес, то с ним ведется индивидуальная кропотливая работа. Главной проблемой такого жилья, считают эксперты «Центра «ИННОВАЦИЯ», является то, что застройщики изначально при проектировании дома не продумывают наличие пентхауса, оставляют этот вопрос открытым, а в результате помещение остается функционально не продуманным.  Практика должна быть обратная, еще на этапе согласования проектной документации нужно продумать все мелочи связанные с пентхаусом.

Что такое таунхаус и пентхаус? В чем разница? (фото, отличия)

06/01/2016

В последнее время на слуху у нас частенько разные виды элитного жилья. Пентхаусы, дюплексы, апартаменты, таунхаусы и особняки. Чем отличаются между собой, какие возможности адаптации есть у данных видов к отечественной действительности и насколько правильно используются те или иные выражения, – далее в статье. К примеру, «таунхаус» дословно переводят просто – «дом в городе». Это не совсем правильно. В английском языке слово «таун» используется по отношению к маленькому населенному пункту. Поэтому в отношении особняка в исторической части крупного областного центра или столицы применять данное выражение – таунхаус – нельзя, это будет неграмотно и странно.

Таунхаус – экономичный комфорт

Таунхаус – это некое сочетание обычной городской квартиры и уютного загородного дома. Собой он представляет комплекс малоэтажных комфортабельных домиков, которые имеют отдельные входы. Они совмещены боковыми стенками друг с другом, у каждого есть небольшой собственный земельный участок размером одна-четыре сотки. У каждого коттеджа есть также место для парковки, небольшой гараж. Используется в таунхаусе вертикальная планировка. Кухня в нем расположена на первом этаже, там же гостиная, подсобное помещение, техническая часть. Рабочий кабинет, детская и спальня – на втором этаже (фото 1).

Бывает таунхаус с цокольным этажом. У каждого уровня есть отдельный санузел. Если вас интересует продажа таунхаусов в Санкт-Петербурге. стоит перейти по ссылке.

Подобная квартира в таунхаусе подойдет прекрасно тем людям, которые хотели бы избежать суеты большого города, однако, не имеют особого желания либо финансовых возможностей покупать дом за городом. Это экономичный, комфортный, удобный тип жилья для людей, имеющих достаток выше среднего (фото 2).

Что такое лофт (58 фото): функциональное и стильное жилье с индустриальным шармом

Стиль лофт зародился благодаря использованию опустевших производственных помещений

Как стиль, лофт сформировался в Соединенных Штатах, когда в середине сороковых годов 20 века рост цен на землю, особенно в центре города, превратил фабричный Манхэттен практически в необитаемый остров – заводчики вынужденно переносили производство за город, на окраины, а фабричные (производственные) помещения, склады и мастерские оставались свободными.

Содержание

Большие фабричные помещения стали прекрасным местом для обустройства как художественных мастерских, так и жилья

Впрочем, освободившиеся площади пустовали недолго – их охотно начали осваивать люди творческих профессий. Поскольку бытовые условия оставляли желать лучшего, плата за аренду была значительно ниже, чем за обычные квартиры, плюс художников привлекали хорошее освещение, большие площади и высокие потолки.

Оформление интерьера больших производственных пространств по сути и стало стилем лофт

Лофт оформился, как стиль с такими атрибутами, как большое количество пространства, света и элементов индустриального прошлого помещения

Бывшие промышленные помещения превратились в студии и галереи, в которых художники еще и одновременно жили. Меньше, чем за десятилетие, лофт оказался чрезвычайно моден, в студиях-квартирах сосредоточилась модная и артистическая жизнь куртуазного Нью-Йорка. Хрестоматийный образец классического лофта – «Фабрика», где Энди Уорхол жил и творил вместе со своими учениками. Но уже к середине 60-х ситуация кардинально изменилась – снимать апартаменты в стиле лофт, с огромными площадями в самом центре города в зданиях, имеющих историческую и архитектурную ценность, могли позволить себе состоявшиеся и состоятельные люди.

Старое помещение с новой мебелью и различными светильниками

Так квартира в стиле лофт вновь трансформировала свой статус, перейдя из бюджетного сегмента в премиум-класс. Практически одновременно стиль лофт в интерьере становится популярным и в Европе, из промышленных центров (Манчестер, Лондон, Амстердам) постепенно распространившись по всему Старому Свету.

Бетонный потолок со сваями и кирпичная стена

Небольшое бывшее фабричное помещение оформлено в стиле лофт

Алексей Навальный — Пентхаус-взятка депутата Слуцкого

Сегодня нас с вами ожидает продолжение истории, о которой очень важно говорить. Потому что ее герой, депутат Слуцкий, один из самых отвратительных персонажей, с которыми нам приходилось иметь дело, вышел сухим из воды. А это неправильно.

Слуцкий большинству из вас известен как депутат, который домогалсянескольких журналисток. Называл их зайчутками, приставал и вел себя в высшей степени мерзко и по-хамски. Несмотря на аудиозаписи , показания трех журналисток, заседание комиссии по этике, Слуцкому за это не сделали даже выговора.

В нашем прошлом расследованиипро Слуцкого мы установили, что Слуцкий также известен как автомобилист-психопат, который вообще и полностью игнорирует правила дорожного движения. За 9 месяцев у него 825 автомобильных штрафов.

Тогда же мы нашлиу Слуцкого незадекларированный участок на Рублевке. Он его скрывал из декларации десять лет. После нашего заявления Слуцкий неожиданно вспомнил об участке и внес его в новую декларацию. Председателя ответственной за проверку комиссии, Наталью Поклонскую, ситуация ничуть не взволновала — ну забыл депутат задекларировать гектар земли на Рублевке. Житейская ситуация, с кем не бывает.

Наталью Поклонскую взволновало другое — а именно то, откуда у нас появились СЕКРЕТНЫЕ данные об этом участке Слуцкого. Она заявила, что следователи ведут проверкуФБК на предмет, внимание, незаконного получения сведений об имуществе депутата.