фото: Джина Сандерс / Фотолия
Планирование открытия спортивного клуба связано с выбором подходящего помещения, которое будет отвечать всем требованиям, которые обычно предъявляются в местах такого типа. В тот момент, когда у нас нет собственной собственности, мы обычно решаем сдавать в аренду. Прежде чем заключать договор с владельцем, необходимо тщательно проанализировать все его аспекты и рассмотреть решения, которые будут адекватны для проведения спортивных мероприятий на объекте, являющемся его предметом. Этот тип контракта должен обеспечить предпринимателю свободную деловую активность, в данном случае спортивного, в течение многих лет.
Согласно ст. 659 Гражданского кодекса, согласно договору аренды, арендодатель обязуется предоставить арендатору предмет для использования в течение определенного или неограниченного периода, а арендатор обязуется выплатить арендатору согласованную арендную плату. Более того, договор аренды является взаимным договором, в котором две равные стороны соглашаются предоставить эквивалентные льготы. В договоре аренды объекта, предназначенного для спортивного клуба, крайне важно отметить время его заключения, поскольку это важно с точки зрения непрерывности бизнеса. В соответствии с положениями закона договор аренды может быть заключен на определенный или неопределенный срок. Соглашение на определенный срок может быть заключено максимум на 10 лет, тогда как если его стороны являются предпринимателями, этот срок продлевается до 30 лет, тогда договор считается заключенным на неопределенный срок.
Согласно ст. 688 ГК РФ, если срок аренды помещений не обозначен, а арендная плата выплачивается ежемесячно, аренда может быть расторгнута не позднее, чем через три месяца в конце календарного месяца. Стоит также установить и установить с арендодателем конкретные причины, которые могут быть связаны с расторжением договора, заключенного на определенный срок, поскольку чем больше вопросов будет точно указано в договоре, тем позже соглашение будет легче и вероятность потенциальных конфликтов будет минимизирована. Чтобы обеспечить наши интересы, необходимо заключить договор аренды в письменной форме, в которой мы всесторонне определяем с арендодателем все расходы, которые мы будем нести в качестве аренды, вместе с указанием даты и способа оплаты, а также определяем право арендодателя на увеличение арендной платы и их периодичность. Контракт должен также касаться вопроса повышения арендной платы в соответствии со ст. 685 Гражданского кодекса, арендодатель может увеличить арендную плату, указав текущую сумму арендной платы не позднее, чем за один месяц вперед, в конце календарного месяца. Однако в договоре стоит указать максимально допустимую стоимость, на которую арендодатель может повысить арендную плату.
В случае с помещением, которое должно выполнять функции спортивного клуба с видом спортзала, стоит позаботиться о договорном согласии владельца распоряжаться помещением для целей строительства, включая возможную реконструкцию помещения и адаптацию к общепринятым требованиям в таких местах. В связи с вышеизложенным, вы также должны быть защищены от расходов, которые могут быть понесены для улучшения помещений, чтобы адаптировать их к потребностям спортивного клуба. Согласно ст. 676 Гражданского кодекса, если арендатор улучшил арендованный объект, арендодатель при отсутствии другого договора может, по своему выбору, прекратить улучшения для выплаты суммы, соответствующей их стоимости на момент возврата, или потребовать восстановления предыдущего состояния. Поэтому в договоре стоит четко регламентировать вопрос о возмещении понесенных нами расходов в пользу чужого помещения.
Если при аренде помещения мы обращаем внимание на указанные выше вопросы, наш бизнес будет защищен комплексным образом, и, таким образом, у нас не должно возникнуть проблем с использованием помещения, которое мы арендуем, и в нем есть тренажерный зал или фитнес-клуб.
Кинга Папроцка - юрист канцелярии Халас и Партнеры , Kinga специализируется, среди прочего в вопросах, связанных с коммерческим и коммерческим правом. В ее интересы также входят вопросы, связанные с процессуальным производством.
www.MagdalenaSzmidt.com/kontakt/
Похожие
Биоритмы мозга: когда что лучше делатьБиоритмы мозга "расписаны по часам" / Фото: УНИАН Стимулировать мозг, правильно его питать, развивать те или иные интеллектуальные способности, стимулировать умственную работу - нужно и важно. Но для начала узнаем о особенности работоспособности мозга в течение дня, пишет Как остановить панику
... что мир заканчивается"> Когда происходит приступ паники, создается впечатление, что мир заканчивается. Или, по крайней мере, ваш. Если вы когда-либо испытывали полномасштабная тревожная атака Вы, вероятно, готовы сделать почти все, чтобы избежать другого и остановить его, когда и если это произойдет. Не существует гарантированного метода прекращения панической атаки при ее запуске, но есть Как отследить телефон
... обратиться за помощью в случае каких-либо проблем. После установки вы получите мгновенный доступ ко всем данным на целевом телефоне, которые удобно просматривать с помощью панели управления mSpy в виде подробных отчетов. Ниже вы можете узнать больше об удивительных функциях, предлагаемых в премиальной версии mSpy. MSpy функции Это приложение было специально разработано для удовлетворения потребностей родителей, которые хотят обеспечить безопасность своих детей в сети и убедиться, Что взять с собой на море
С собой стоит брать самое необходимое favim.ru Для всех особенно приятен тот момент, когда трудовые будни уже позади и скоро наступит запланированный отдых на море. Место назначения избранное, номера забронированы, билеты куплены, и теперь, самое важное - собрать все самое необходимое для отдыха на море, чтобы не испортить себе потом все удовольствие от пребывания на курорте банальной невнимательностью В этой статье подробно рассказывается об эндшпиле и пост-игре Dragon Quest XI, так что вот ваше очень необходимое...
В этой статье подробно рассказывается об эндшпиле и пост-игре Dragon Quest XI, так что вот ваше очень необходимое предупреждение о спойлере! 5 признаков того, что вас обманывает ваш бухгалтер
... внимание должны привлекать случаи дорогих покупок (недвижимость, автомобиль), сделанных вашим работником со скромными доходами, который имеет доступ к материальным ценностям компании. напоследок Эта статья является обобщением нашего более чем 15-летнего опыта работы в консалтинговых проектах , А также работы наших специалистов в области финансового менеджмента в корпоративных структурах. Что такое программируемый логический контроллер? »Услуги трансфера технологий
... что это был восемьдесят четвертый проект Bedford Associates, стал результатом. Bedford Associates основала новую компанию, занимающуюся разработкой, производством, продажей и обслуживанием этого нового продукта: MODICON, что обозначало MOdular DIgital CONtroller. Одним из людей, которые работали над этим проектом, был Дик Морли, «отец» ПЛК. В других отраслях производства ПЛК заменили релейные системы, используемые в производстве. Это исключило высокую стоимость обслуживания Трансгендерная женщина плачет
Предмет: Все еще думаете, что у транс-женщин есть мужская привилегия? Эти 7 пунктов доказывают, что они не каждый день феминизм Хайленд Трансгендерную женщину заставляют показывать грудь в лондонском аэропорту Лутон в Стронтиане У Trans bar есть что предложить феминистскому движению: попробуйте еще раз, гей. Железнодорожные должностные лица должны пересмотреть свою политику в отношении гендерного равенства после видеоролика Открытый банкинг не пробует польские банки
... com/content/dam/Deloitte/pl/Documents/Reports/pl_DBM_2018_Prezentacja_na_sniadanie_24_04_2018.pdf"> исследовательские услуги и банковские продукты в 38 странах Европы, Ближнего Востока и Африки (EMEA). Продукты 238 банков были переэкспонированы, в том числе пятнадцать в Польше. Было проверено 826 различных функций, предлагаемых кредитными организациями. Какие результаты принесло исследование? Рынки EMEA разделены на четыре группы: цифровые лидеры, группа цифрового преследования, Стоп-купоны для покупателей: скидка 50% на эксклюзивные промо-коды
Shoppers Stop - ведущий розничный продавец модной одежды, аксессуаров и предметов домашнего обихода , базирующийся в Мумбаи, Индия. Компания публично торгуется на БФБ и составляет свыше рупий. 19,3 млрд годового дохода. Ассортимент товаров Shoppers Stop можно найти в более чем 70 традиционных магазинах по всей Индии, а также в Интернете в магазине электронной коммерции по адресу ShoppersStop.com , Лучшая покупка: Ford Motor против Toyota Motor
... внимание: Ford выплачивал дополнительные дивиденды в очень прибыльные годы. Инвесторы не должны предполагать, что Ford будет выплачивать дополнительные дивиденды на постоянной основе. Компания неоднократно заявляла, что планирует сохранить свои регулярные дивиденды $ 0,60 в год «через цикл», что означает рецессию, и у него есть деньги, выделенные для обеспечения этого. Этот регулярный Что такое программируемый логический контроллер?
Какие результаты принесло исследование?